O empréstimo com garantia de imóvel tem se tornado cada vez mais comum no nosso país e por ser uma modalidade atrativa devido a baixa taxas de juros muitos brasileiros que precisam de dinheiro recorrem a esse tipo de empréstimo. Dispor de taxas de juros mais baixas e prazos mais longos no momento do aperto pode ajudar na decisão de tomar um empréstimo colocando como garantia um imóvel .
Todavia, quase sempre surge a dúvida se é necessário que o imóvel esteja quitado para que seja utilizado como garantia. Neste texto, abordaremos essa questão e apresentaremos uma opção de banco que permite a aquisição de empréstimos com garantia de imóvel mesmo que ele não esteja quitado.
É verdade que o imóvel precisa estar quitado?
Embora seja uma crença comum que o imóvel precisa estar totalmente quitado para que seja utilizado como garantia isso não é verdade, tendo em vista que, existem bancos permitem que imóveis que ainda estejam sendo pagos sejam utilizados como garantia em empréstimos. Em suma, mesmo não quitado o imóvel confere ao banco uma maior segurança no empréstimo em casos de inadimplência.
No entanto, é importante salientar que cada instituição financeira define seus próprios requisitos para a aprovação do empréstimo com garantia de imóvel não quitado. Dessa forma, é fundamental conhecer as políticas do banco escolhido e obter todas as informações necessárias antes de prosseguir com o processo para obtenção do crédito.
Bancos que fazem empréstimo com garantia de imóvel não quitado
Atualmente, o Banco do Brasil é uma instituição bancária que oferece o empréstimo com garantia de imóvel mesmo que ele ainda seja financiado. Com essa modalidade o cliente pode conseguir a liberação de até 55% do valor do imóvel. Além disso, as taxas são adequadas ao perfil de cada cliente e o prazo para pagamento é de até 240 meses. Assista ao vídeo abaixo e saiba como funciona esse tipo de empréstimo no BB.
Conheça o Empréstimo com garantia de imóvel do BB
Os Perigos de Colocar o Imóvel como Garantia em um Empréstimo
Se você pensa em colocar seu imóvel como garantia para obter um empréstimo fique atento aos riscos que estão envoltos nessa decisão. Não tome decisões precipitadas e avalie sua situação financeira antes de arriscar seu bem. Veja abaixo alguns pontos que precisam de atenção antes de tomar essa decisão.
- Risco de Perda do Imóvel: Ao colocar o imóvel como garantia, você assume o risco de perdê-lo caso não consiga realizar o pagamento do empréstimo. Em caso de inadimplência, o banco poderá se apropriar do seu imóvel .
- Mudança na Situação Financeira: Caso ocorra a perda do imóvel, sua situação financeira ficará ainda mais complicada. Além disso, encontrar um novo local para morar pode gerar despesas extras com aluguel e talvez você não disponha de recursos para isso.
- Alienação do Imóvel: Ao colocar o imóvel como garantia, você fica sujeito a restrições em relação à venda ou transferência do imóvel. Isso pode limitar suas opções caso deseje vender ou utilizar o imóvel com outras finalidades.
- Estresse e Preocupação: A preocupação excessiva em relação ao pagamento do empréstimo e a possibilidade de perder o imóvel pode gerar muita ansiedade e afetar sua qualidade de vida.
Em suma, colocar esse tipo de bem como garantia necessita de muito planejamento e atenção para evitar problemas futuro. Lembre-se que, empréstimo nunca é a melhor opção. Apenas, tome um empréstimo quando não tiver outra alternativa.